2月8日，楼市海南省政府发布《关于印发海南省2024年重大项目投资计划的通知》。

三是扩大内需离不开真金白银的投入，大洗的福降准、降息意味着会有更多资金流入投资和消费领域，以获取更高的投资回报和消费获得感。2024年货币政策将会有积极的新姿态去年召开的中央金融工作会议指出，刚需始终保持货币政策的稳健性。

预计MLF有下降10-20bp的空间，楼市LPR仍有可能相应下调。另一方面，大洗的福如果房地产企业可获得的融资规模增加，大洗的福融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。目前，刚需中小银行存款准备金率已降至5.0-6.5%，而大型银行存款准备金率为8.5%，仍有一定的下调空间。

楼市二是综合运用好结构性工具。这不仅是财政政策资源投入带来的扩张，大洗的福同时也从中央财政的角度释放了积极信号，表达了政府在2024年要推动经济增长的决心和目标。

考虑到三大工程资金需求规模很大，刚需不排除年内还可能根据需要继续追加新的PSL工具。

随着准备金率的下调，楼市银行的信贷投放能力得以保持甚至于会进一步扩大，楼市有助于支持国家重点建设项目和薄弱环节，尤其是有能力支持房企的融资需求。去年底以来，大洗的福市场普遍预期2024年上半年央行可能会降准两次，每次0.25个百分点。

另一方面，刚需如果房地产企业可获得的融资规模增加，刚需融资成本下降，则房企的偿债压力将显著降低，相关金融风险可以得到缓释，有助于房地产行业逐步企稳。楼市这是对货币政策稳健性的基本要求。

在地方财政层面，大洗的福预计新增地方专项债额度为4万亿元左右，大洗的福用于偿还地方存量债务的特殊再融资债券可能发行1.5万亿元左右，有较大可能会高于2023年的水平。这一金融工具虽非常态化的调控工具，刚需但考虑到2024年新增地方专项债规模较高，刚需部分省市财政状况较为紧张，加之与PSL等其他准财政工具在资金用途上不尽相同，如需进一步刺激基建投资，则下半年增发政策性开发性金融工具的可能性将随之上升。

(责任编辑：天津市)